El (stock) de viviendas sin vender continúa este año en aumento y las restricciones crediticias aún lastran la compraventa de inmuebles. Tras la presentación de los datos de 2009, Pedro Pérez, el secretario general de las grandes inmobiliarias españolas (G-14), ha advertido de que el mercado ya ha experimentado un ajuste (suficiente) y, si no se pone remedio, podrí incurrir en un (sobreajuste). El mensaje fue rotundo: si el Ejecutivo no aprueba nuevas medidas para incentivar la demanda de vivienda y facilitar su financiación, el sector poerderá 200.000 empleos más en 2010.

 

( Nada cambia a pesar del ajuste brutal que ya se ha producido), destacó Pérez en una acto organizado por la APIE. A pesar de las ayudas públicas a la rehabilitación y la conversión en vivenda protegida, el remanente de inmuebles sin vender se elevó durante el pasado año  a los 800.000 viviendas, 182.000 más que en 2008.

 

Los visados de obra nueva sumaron 108.000 en 2009, una quinta parte de las contabilizados antes de la crisis. Mientras tanto, el precio de la vivienda se recortó en un 15% desde el máximo de 2007. Este escenario permite atisbar que la venta de viviendas se mantedrá por debajo de las 200.000 unidades durante el presente año.

 

Para facilitar la compraventa, Pérez aconsejó crear nuevas medidas que incentiven la demanda o se centren en los gastos asociados a la compra, en especial el pago del IVA, que subirá dos puntos a partir de julio y, al juicio del secretario general de las inmobiliarias, (incidirá negativamente)

 

<< Si no cambian las circunstancias de financiación en el sector, dificilmente asistiremos a un cambio de las tendencias >>, apunto Pérez, quien denunció << la manera cicatera en que la banca financia>> y la exclusiva asignación de préstamos a activos con <>.